Prix d’appartement (vente)
123 478 CZK/m²
Moyenne ~7 550 000 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Sněžné
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives763 hab.
Verdict investisseur
Prudence61/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+65 %
Moyenne régionale ~74 869 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
7 356 244 CZK
~61 595 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
763
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,26 % par an · naturel +2 · migration 0
Tendance 5 ans
+6,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.3 %
41 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 12 765 754,72 CZK · 16 687,261 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,2 %
- Tým pro Sněžné · 7 sièges46,8 %
- Za zvelebení obce · 4 sièges28,2 %
- ZA NAŠE SNĚŽENSKO · 4 sièges24,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,4 %
- ANO31,1 %
- SPOLU26,4 %
- STAN17,4 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,5 %
- SPD5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Sněžné
- Tým pro Sněžné7/ 15
46,8 %
- Za zvelebení obce4/ 15
28,2 %
- ZA NAŠE SNĚŽENSKO4/ 15
24,9 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +6.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Sněžné
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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