Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Újezd
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives285 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
15 075 800 CZK
~116 822 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
285
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+5,96 % par an · naturel -1 · migration +18
Tendance 5 ans
+8,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 433 243,71 CZK · 1 434,582 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,2 %
- Jan Sobotka · 1 sièges91,3 %
- Bc. Arnošt Kříž · 1 sièges90,6 %
- Bc. Kristýna Ficencová · 1 sièges89,1 %
- Jana Ambrožová · 1 sièges87 %
- Zdeněk Novotný ml. · 1 sièges74,6 %
- Jaroslav Štandl · 1 sièges68,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,2 %
- ANO26,4 %
- SPOLU23 %
- STAN20,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD5,8 %
- PŘÍSAHA5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Újezd
- Jan Sobotka1/ 7
91,3 %
- Bc. Arnošt Kříž1/ 7
90,6 %
- Bc. Kristýna Ficencová1/ 7
89,1 %
- Jana Ambrožová1/ 7
87 %
- Zdeněk Novotný ml.1/ 7
74,6 %
- Jaroslav Štandl1/ 7
68,1 %
- Jan Danihel1/ 7
61,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Újezd
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