Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Věcov
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives706 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 029 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
706
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,28 % par an · naturel -1 · migration +3
Tendance 5 ans
-0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 4 025 302,54 CZK · 5 685,456 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Věcovska · 6 sièges39,3 %
- KDU-ČSL · 5 sièges38 %
- ČSSD · 4 sièges27,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,9 %
- ANO33 %
- SPOLU27,5 %
- STAN11,3 %
- AUTO10,8 %
- Piráti6,6 %
- SPD4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Věcov
- Sdružení nezávislých kandidátů Věcovska6/ 15
39,3 %
- KDU-ČSL5/ 15
38 %
- ČSSD4/ 15
27,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Věcov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
