Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vídeň
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives461 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 565 000 CZK
~49 503 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
461
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,74 % par an · naturel -2 · migration +10
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.5 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.4 %
ressources externes 21 310 062,41 CZK · 45 437,233 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,7 %
- SPORTOVCI VÍDEŇ · 7 sièges73,3 %
- KDU-ČSL · 2 sièges40,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,3 %
- SPOLU34,8 %
- ANO25,1 %
- STAN16,1 %
- Piráti7,5 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vídeň
- SPORTOVCI VÍDEŇ7/ 9
73,3 %
- KDU-ČSL2/ 9
40,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Vídeň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
