Prix d’appartement (vente)
52 083 CZK/m²
Moyenne ~3 750 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Zubří
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives534 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-30 %
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 690 000 CZK
~44 803 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
534
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,94 % par an · naturel +3 · migration -8
Tendance 5 ans
+3,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 660 916,28 CZK · 1 249,369 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,4 %
- Ondřej Svoboda · 1 sièges96,4 %
- Jiří Havlíček · 1 sièges96 %
- Jiří Humlíček · 1 sièges95,2 %
- Ludmila Novotná · 1 sièges90,5 %
- Zdeněk Novotný · 1 sièges86,3 %
- Jakub Vodrážka · 1 sièges79,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,6 %
- SPOLU29,3 %
- ANO28,9 %
- STAN15,1 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,2 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Zubří
- Ondřej Svoboda1/ 9
96,4 %
- Jiří Havlíček1/ 9
96 %
- Jiří Humlíček1/ 9
95,2 %
- Ludmila Novotná1/ 9
90,5 %
- Zdeněk Novotný1/ 9
86,3 %
- Jakub Vodrážka1/ 9
79,1 %
- Tomáš Juránek1/ 9
66,4 %
- Blanka Havlíčková1/ 9
63,9 %
- Anna Juránková1/ 9
58,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Zubří
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