Prix d’appartement (vente)
17 077 CZK/m²
Moyenne ~2 220 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Komárno
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives262 hab.
Verdict investisseur
Prudence48/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-79 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 262 500 CZK
~15 428 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
262
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-3,05 % par an · naturel -1 · migration -7
Tendance 5 ans
-6,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.2 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 660 557,15 CZK · 2 600,619 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Komárno · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80 %
- ANO41,2 %
- SPOLU27,7 %
- STAN17,7 %
- Piráti4,1 %
- AUTO2,9 %
- Stačilo!2,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Komárno
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Komárno7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~17 077 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -6.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Komárno
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
