Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kvasice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives2 189 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
12 990 CZK/mois
289 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 386 000 CZK
~33 351 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
2 189
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,32 % par an · naturel -12 · migration +19
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 30
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
42 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.3 %
ressources externes 42 905 958,31 CZK · 19 538,232 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,5 %
- ANO+NK · 6 sièges35,4 %
- ODS · 5 sièges35,4 %
- KDU-ČSL · 3 sièges22,9 %
- KSČM · 1 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kvasice
- ANO+NK6/ 15
35,4 %
- ODS5/ 15
35,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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