Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lechotice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives445 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 013 333 CZK
~17 369 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
445
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+3,15 % par an · naturel -4 · migration +18
Tendance 5 ans
+8,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.9 %
ressources externes 9 438 649,65 CZK · 20 563,507 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,4 %
- Rozvoj obce Lechotice · 6 sièges74,5 %
- Lechoťáci · 1 sièges49,3 %
- KDU-ČSL · 0 sièges15,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,9 %
- AUTO13,1 %
- STAN7,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lechotice
- Rozvoj obce Lechotice6/ 7
74,5 %
- Lechoťáci1/ 7
49,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Lechotice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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