Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Loukov
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives931 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 510 000 CZK
~39 043 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
931
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,54 % par an · naturel +6 · migration -1
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 12 095 027,6 CZK · 12 922,038 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,4 %
- STAN · 5 sièges52 %
- Za harmonický rozvoj · 4 sièges48 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO32,3 %
- SPOLU17,4 %
- STAN15,3 %
- SPD11,9 %
- AUTO9,4 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Loukov
- STAN5/ 9
52 %
- Za harmonický rozvoj4/ 9
48 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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