Prix d’appartement (vente)
48 414 CZK/m²
Moyenne ~4 454 100 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Lubná
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives465 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-40 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
2 813 825 CZK
~49 024 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
465
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+2,37 % par an · naturel -3 · migration +14
Tendance 5 ans
+0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 757 746 CZK · 1 591,903 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64 %
- KDU-ČSL · 5 sièges53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“ · 4 sièges46,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO31,8 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO15,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lubná
- KDU-ČSL5/ 9
53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“4/ 9
46,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 414 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (23 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 20 annonces
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