Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lutopecny
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives594 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
10 990 000 CZK
~65 030 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
594
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+3,54 % par an · naturel +3 · migration +18
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 1 110 791,27 CZK · 1 806,165 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-Sbor dobrovolných hasičů Lutopecny-Měrůtky · 5 sièges48,4 %
- KDU-ČSL · 2 sièges27,3 %
- KSČM · 1 sièges12,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Společně pro Lutopecny - Měrůtky · 1 sièges12 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO36,7 %
- SPOLU23 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lutopecny
- Sdružení nezávislých kandidátů-Sbor dobrovolných hasičů Lutopecny-Měrůtky5/ 9
48,4 %
- KDU-ČSL2/ 9
27,3 %
- KSČM1/ 9
12,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Společně pro Lutopecny - Měrůtky1/ 9
12 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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