Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Martinice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives866 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
10 900 000 CZK
~49 099 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
866
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,58 % par an · naturel -1 · migration -4
Tendance 5 ans
+8,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.5 %
ressources externes 12 966 741,84 CZK · 15 060,095 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69 %
- Obec Martinice pro Vás · 7 sièges68,5 %
- MARTINICE PRO BUDOUCNOST, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A SPORT · 1 sièges16,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges14,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO37,7 %
- SPOLU19,2 %
- SPD11,6 %
- STAN9,4 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Martinice
- Obec Martinice pro Vás7/ 9
68,5 %
- MARTINICE PRO BUDOUCNOST, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A SPORT1/ 9
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +8.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Martinice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
