Prix d’appartement (vente)
58 955 CZK/m²
Moyenne ~3 950 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Přílepy
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 001 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 990 000 CZK
~39 867 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 001
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,10 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.2 %
ressources externes 36 427 362,43 CZK · 35 995,417 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,8 %
- Sdružení pro Přílepy · 5 sièges69,4 %
- Jiří Očadlík · 0 sièges41,5 %
- Aktivní Přílepy · 2 sièges24,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU20,6 %
- SPD11,5 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Přílepy
- Sdružení pro Přílepy5/ 7
69,4 %
- Aktivní Přílepy2/ 7
24,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~58 955 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Přílepy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
