Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rataje
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives1 142 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 000 000 CZK
~21 739 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 142
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-0,53 % par an · naturel -7 · migration +1
Tendance 5 ans
-1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.1 %
ressources externes 64 350 875,04 CZK · 56 646,897 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,6 %
- KDU-ČSL · 3 sièges30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Rataje · 3 sièges30,1 %
- NEZÁVISLÍ RATAJE-POPOVICE-SOBĚLICE 2022 (N-R-P-S 2022) · 2 sièges22,7 %
- Pro naše občany · 1 sièges16,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO37,3 %
- SPOLU20,6 %
- SPD10,5 %
- STAN7,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rataje
- KDU-ČSL3/ 9
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Rataje3/ 9
30,1 %
- NEZÁVISLÍ RATAJE-POPOVICE-SOBĚLICE 2022 (N-R-P-S 2022)2/ 9
22,7 %
- Pro naše občany1/ 9
16,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Rataje
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
