Prix d’appartement (vente)
90 196 CZK/m²
Moyenne ~7 300 000 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Roštín
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives696 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+12 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
4 674 444 CZK
~30 252 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
696
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,57 % par an · naturel -6 · migration +2
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 11 776 366,29 CZK · 17 017,87 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Roštín · 15 sièges95,9 %
- Mgr. Bc. Pavel Kucik, MBA · 0 sièges60,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU21,2 %
- SPD10 %
- STAN8,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Roštín
- Sdružení nezávislých kandidátů - Roštín15/ 15
95,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (26 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 20 annonces
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