Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Soběsuky
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives395 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 296 667 CZK
~21 181 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
395
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,51 % par an · naturel +3 · migration -1
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.6 %
ressources externes 5 337 856,76 CZK · 13 445,483 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC SOBĚSUKY · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO43 %
- STAN19,5 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Soběsuky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC SOBĚSUKY9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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