Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Věžky
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives453 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 763 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 337 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
453
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,88 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
+9,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.2 %
ressources externes 14 131 665,85 CZK · 31 473,643 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58 %
- SNK - Budoucnost pro Věžky a Vlčí Doly 2022 - 2026 · 4 sièges62,1 %
- SNK - Věžky a Vlčí Doly 2022 - 2026 · 3 sièges37,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,1 %
- ANO38 %
- SPD19,2 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Věžky
- SNK - Budoucnost pro Věžky a Vlčí Doly 2022 - 20264/ 7
62,1 %
- SNK - Věžky a Vlčí Doly 2022 - 20263/ 7
37,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +9.4 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Věžky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
