Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zahnašovice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives312 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 011 325 CZK
~22 010 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
312
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-2,24 % par an · naturel -2 · migration -5
Tendance 5 ans
-3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 492 135,94 CZK · 1 613,56 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,7 %
- „Pro Zahnašovice“ · 5 sièges68,2 %
- „Za Zahnašovice“ · 2 sièges31,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,4 %
- ANO43,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN10,1 %
- SPD9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zahnašovice
- „Pro Zahnašovice“5/ 7
68,2 %
- „Za Zahnašovice“2/ 7
31,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.24 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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