Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žalkovice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives588 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
1 289 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
588
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,17 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.3 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 203 583,3 CZK · 2 050,397 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Žalkovice · 12 sièges77 %
- ŽALKE 22 · 3 sièges23 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO42,8 %
- SPOLU18,9 %
- STAN8,9 %
- AUTO8,6 %
- SPD7,1 %
- Piráti4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Žalkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Žalkovice12/ 15
77 %
- ŽALKE 223/ 15
23 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Žalkovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
