Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zástřizly
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives145 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 450 000 CZK
~16 429 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
145
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+2,07 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.8 %
ressources externes 1 858 065,72 CZK · 12 554,498 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,2 %
- Ladislav Šumbera · 1 sièges87,6 %
- Bc. Igor Valenta · 1 sièges85,3 %
- Pavel Buš · 1 sièges82,9 %
- Jitka Šumberová · 1 sièges80,5 %
- Radka Litvinová · 1 sièges75,8 %
- Renata Kulichová · 1 sièges68,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- SPOLU25,8 %
- ANO20,4 %
- AUTO14 %
- STAN14 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti8,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zástřizly
- Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
- Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
- Pavel Buš1/ 7
82,9 %
- Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
- Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
- Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
- Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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