Prix d’appartement (vente)
46 951 CZK/m²
Moyenne ~3 850 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Zborovice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives1 428 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-42 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
4 315 000 CZK
~41 554 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 428
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+1,40 % par an · naturel -5 · migration +25
Tendance 5 ans
-2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
43 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.6 %
ressources externes 63 516 967,28 CZK · 43 865,309 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,3 %
- ANO · 4 sièges28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI · 2 sièges19,4 %
- Nezávislí · 2 sièges18,7 %
- Společně pro naši obec č.2 · 2 sièges14,2 %
- KSČM · 1 sièges13,3 %
- Společně pro naši obec č.1 · 0 sièges5,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,6 %
- ANO41,6 %
- SPOLU14,6 %
- SPD13 %
- Stačilo!8,2 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Zborovice
- ANO4/ 11
28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI2/ 11
19,4 %
- Nezávislí2/ 11
18,7 %
- Společně pro naši obec č.22/ 11
14,2 %
- KSČM1/ 11
13,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~46 951 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (23 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
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