Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zlobice
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives594 hab.
Verdict investisseur
Prudence48/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 089 500 CZK
~33 202 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
594
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,84 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
-5,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.4 %
ressources externes 9 050 273,43 CZK · 15 365,49 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro budoucnost“ · 5 sièges31,7 %
- KDU-ČSL · 4 sièges28,9 %
- Změna · 4 sièges23,9 %
- Za naše obce · 2 sièges15,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,7 %
- ANO39 %
- SPOLU16,1 %
- SPD15,8 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Zlobice
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro budoucnost“5/ 15
31,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,9 %
- Změna4/ 15
23,9 %
- Za naše obce2/ 15
15,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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