Prix d’appartement (vente)
57 063 CZK/m²
Moyenne ~4 565 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bílovice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 935 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-29 %
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
2 559 600 CZK
~28 883 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 935
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+0,47 % par an · naturel +3 · migration +6
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 11 672 611,82 CZK · 6 004,43 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,7 %
- KDU-ČSL · 6 sièges40,2 %
- ŽIVOT V BÍLOVICÍCH 2022 · 5 sièges35 %
- PRO DĚDINU 2022 · 4 sièges24,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- SPOLU30,4 %
- ANO30,4 %
- STAN11,3 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bílovice
- KDU-ČSL6/ 15
40,2 %
- ŽIVOT V BÍLOVICÍCH 20225/ 15
35 %
- PRO DĚDINU 20224/ 15
24,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 063 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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