Prix d’appartement (vente)
61 313 CZK/m²
Moyenne ~3 597 898 CZK · échantillon 10
Brief investissement · données REALT
Bojkovice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée56 annonces actives4 422 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 650 CZK/mois
279 CZK/m²/mois · échantillon 6
Rendement brut
3.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-24 %
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
56
Appart. vente 13 · loc. 7 · maisons 21
Prix de maison (vente)
3 476 655 CZK
~29 725 CZK/m² · échantillon 17
Démographie et contexte local
Habitants
4 422
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-27 pers./an
-0,61 % par an · naturel -8 · migration -19
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
41 / 49
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.0 %
225 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.1 %
ressources externes 102 247 419,61 CZK · 23 264,487 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,8 %
- ODS+NK · 10 sièges44,6 %
- SPOLU pro Bojkovsko · 3 sièges12,6 %
- KDU-ČSL · 2 sièges11,9 %
- Trikolora+NK · 2 sièges11,2 %
- ČSSD · 2 sièges11,2 %
- Budoucnost Bojkovska · 2 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,2 %
- ANO41,7 %
- SPOLU18,6 %
- SPD9,5 %
- STAN7,5 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Bojkovice
- ODS+NK10/ 21
44,6 %
- SPOLU pro Bojkovsko3/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,9 %
- Trikolora+NK2/ 21
11,2 %
- ČSSD2/ 21
11,2 %
- Budoucnost Bojkovska2/ 21
8,6 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~61 313 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (56 annonces, 27 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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