Prix d’appartement (vente)
76 449 CZK/m²
Moyenne ~5 999 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Boršice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives2 199 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-5 %
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 240 000 CZK
~44 800 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
2 199
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-0,59 % par an · naturel -1 · migration -12
Tendance 5 ans
+1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
80 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.6 %
ressources externes 84 583 054,13 CZK · 38 693,071 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,8 %
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy · 5 sièges27,8 %
- KDU-ČSL · 4 sièges22,1 %
- TOP 09 · 2 sièges13,3 %
- STAN+NK · 2 sièges10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů · 1 sièges10,2 %
- SPD · 0 sièges6,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,8 %
- ANO32,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN9,6 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Boršice
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy5/ 15
27,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,1 %
- TOP 092/ 15
13,3 %
- STAN+NK2/ 15
10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
10,2 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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