Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Buchlovice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée29 annonces actives2 397 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
167 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
29
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 12
Prix de maison (vente)
7 650 545 CZK
~35 035 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
2 397
Âge moyen 47.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-21 pers./an
-0,88 % par an · naturel -38 · migration +17
Tendance 5 ans
-1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 47
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
63 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 3 888 079,9 CZK · 1 636,397 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,5 %
- KDU-ČSL · 4 sièges27,8 %
- ZVUK 12 · 3 sièges19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice · 3 sièges18,7 %
- ČSSD+NK · 3 sièges17,3 %
- ANO+NK · 2 sièges17,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO36 %
- SPOLU24,5 %
- STAN10,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Buchlovice
- KDU-ČSL4/ 15
27,8 %
- ZVUK 123/ 15
19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice3/ 15
18,7 %
- ČSSD+NK3/ 15
17,3 %
- ANO+NK2/ 15
17,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (29 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~47.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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