Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jalubí
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives1 821 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 200 000 CZK
~27 350 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 821
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,44 % par an · naturel -10 · migration +2
Tendance 5 ans
-0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 2 773 692,91 CZK · 1 529,891 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,6 %
- NEZ+NK · 6 sièges35,6 %
- ALTERNATIVA · 3 sièges21,4 %
- JALUBJANÉ · 3 sièges18,4 %
- KDU-ČSL+NK · 2 sièges13,7 %
- SPOLEČNĚ · 1 sièges10,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Jalubí
- NEZ+NK6/ 15
35,6 %
- ALTERNATIVA3/ 15
21,4 %
- JALUBJANÉ3/ 15
18,4 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
13,7 %
- SPOLEČNĚ1/ 15
10,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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