Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Komňa
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives510 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
4 836 571 CZK
~39 665 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
510
Âge moyen 45.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-2,16 % par an · naturel -7 · migration -4
Tendance 5 ans
-9,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 4 928 148,59 CZK · 9 876,049 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 sièges31,6 %
- Soukromníci+NK · 3 sièges31 %
- STAN+NK · 2 sièges23,1 %
- Komňané - nezávislí kandidáti · 1 sièges16,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13,4 %
- STAN10,1 %
- Stačilo!10,1 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Komňa
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 9
31,6 %
- Soukromníci+NK3/ 9
31 %
- STAN+NK2/ 9
23,1 %
- Komňané - nezávislí kandidáti1/ 9
16,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -9.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Komňa
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