Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Korytná
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives902 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
20 000 CZK/mois
328 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
1 530 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
902
Âge moyen 46.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,89 % par an · naturel -3 · migration -5
Tendance 5 ans
-3,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.4 %
31 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 5 783 097,88 CZK · 6 468,79 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- „Jsme tu pro Vás“ · 4 sièges44,5 %
- NEZ+NK · 3 sièges27,6 %
- KDU-ČSL · 1 sièges17,5 %
- „KoStKa, Korytňanská strana kandidátů“ · 1 sièges10,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU17 %
- STAN10,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Korytná
- „Jsme tu pro Vás“4/ 9
44,5 %
- NEZ+NK3/ 9
27,6 %
- KDU-ČSL1/ 9
17,5 %
- „KoStKa, Korytňanská strana kandidátů“1/ 9
10,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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