Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nedakonice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives1 636 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 617 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 495 000 CZK
~40 594 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 636
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,12 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 6 592 095,34 CZK · 4 034,33 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,3 %
- STAN · 3 sièges21,7 %
- Nezávislí kandidáti obce Nedakonice · 3 sièges17,7 %
- Nezávislí za Nedakonice · 3 sièges16,9 %
- Nezávislí pro obec · 2 sièges14,2 %
- KDU-ČSL · 2 sièges14 %
- OŽIVME NEDAKONICE · 1 sièges10,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU21,2 %
- STAN13,9 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,2 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Nedakonice
- STAN3/ 15
21,7 %
- Nezávislí kandidáti obce Nedakonice3/ 15
17,7 %
- Nezávislí za Nedakonice3/ 15
16,9 %
- Nezávislí pro obec2/ 15
14,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
14 %
- OŽIVME NEDAKONICE1/ 15
10,3 %
- KSČM1/ 15
6,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Nedakonice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
