Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ořechov
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives797 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
950 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
797
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,38 % par an · naturel +6 · migration -3
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.2 %
ressources externes 30 395 192,91 CZK · 37 993,991 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,7 %
- SDRUŽENÍ OŘECHOVSKÝCH OBČANŮ · 4 sièges41 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ořechov 2022 · 2 sièges21,5 %
- SPD+NK · 2 sièges18,6 %
- KDU-ČSL · 1 sièges9,8 %
- TOP 09+NK · 0 sièges9,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,8 %
- SPOLU32,4 %
- ANO31 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,9 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Ořechov
- SDRUŽENÍ OŘECHOVSKÝCH OBČANŮ4/ 9
41 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ořechov 20222/ 9
21,5 %
- SPD+NK2/ 9
18,6 %
- KDU-ČSL1/ 9
9,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Ořechov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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