Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Osvětimany
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives884 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 249 333 CZK
~41 501 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
884
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+2,49 % par an · naturel -5 · migration +27
Tendance 5 ans
+0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.3 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 2 314 424,1 CZK · 2 554,552 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- Osvětimany · 3 sièges27,1 %
- Nový Názor · 3 sièges21,7 %
- Nezávislí · 2 sièges20,3 %
- Vzdělání, kultura a sport · 2 sièges18,2 %
- KDU-ČSL · 1 sièges12,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,8 %
- ANO40,7 %
- SPOLU16,6 %
- SPD11,1 %
- STAN9 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Osvětimany
- Osvětimany3/ 11
27,1 %
- Nový Názor3/ 11
21,7 %
- Nezávislí2/ 11
20,3 %
- Vzdělání, kultura a sport2/ 11
18,2 %
- KDU-ČSL1/ 11
12,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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