Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rudice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives437 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 142 500 CZK
~25 878 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
437
Âge moyen 47.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-3,89 % par an · naturel -6 · migration -11
Tendance 5 ans
+2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.1 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 2 266 533,54 CZK · 5 396,508 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,8 %
- PRO OBEC RUDICE · 5 sièges53,6 %
- ZA BUDOUCNOST OBCE RUDICE · 4 sièges46,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO51,2 %
- SPOLU15,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO5,2 %
- STAN5,2 %
- Stačilo!5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rudice
- PRO OBEC RUDICE5/ 9
53,6 %
- ZA BUDOUCNOST OBCE RUDICE4/ 9
46,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -3.89 %.
- Âge moyen plus élevé (~47.4 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Rudice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
