Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Šumice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 610 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
9 062 500 CZK
~39 840 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 610
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-0,75 % par an · naturel -6 · migration -6
Tendance 5 ans
-2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 5 892 649,32 CZK · 3 687,515 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,5 %
- Nezávislé sdružení kandidátů ŠUMICE 2022 · 8 sièges46,9 %
- KDU-ČSL · 3 sièges20,4 %
- Občanské sdružení - Sdružení přátel hasičů · 2 sièges17,1 %
- “Mladí z dědiny“ · 2 sièges15,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO36 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Šumice
- Nezávislé sdružení kandidátů ŠUMICE 20228/ 15
46,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
20,4 %
- Občanské sdružení - Sdružení přátel hasičů2/ 15
17,1 %
- “Mladí z dědiny“2/ 15
15,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Šumice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
