Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svárov
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives222 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données36/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 550 000 CZK
~23 667 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
222
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,60 % par an · naturel -2 · migration +10
Tendance 5 ans
-3,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.0 %
ressources externes 4 402 308,74 CZK · 19 140,473 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 71,6 %
- ANO30,3 %
- SPOLU21,8 %
- STAN12 %
- SPD9,9 %
- Piráti8,5 %
- AUTO5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Svárov
- NOVÁ STRANA SVÁROV7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~46.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Svárov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
