Prix d’appartement (vente)
67 261 CZK/m²
Moyenne ~4 266 518 CZK · échantillon 23
Brief investissement · données REALT
Uherský Brod
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée216 annonces actives16 367 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 845 CZK/mois
271 CZK/m²/mois · échantillon 38
Rendement brut
3.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-17 %
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
216
Appart. vente 27 · loc. 48 · maisons 40
Prix de maison (vente)
5 227 487 CZK
~48 529 CZK/m² · échantillon 33
Démographie et contexte local
Habitants
16 367
Âge moyen 44.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-87 pers./an
-0,53 % par an · naturel -65 · migration -22
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
106 / 171
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.8 %
1 144 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 90 920 034,25 CZK · 5 584,769 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,1 %
- ANO · 8 sièges27,9 %
- KDU-ČSL · 7 sièges21,8 %
- ČSSD+NK · 4 sièges15,2 %
- ODS · 4 sièges14,5 %
- OH+NK · 3 sièges12,3 %
- STAN+NK · 1 sièges5,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69 %
- ANO32,7 %
- SPOLU28,3 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
27 sièges · Uherský Brod
- ANO8/ 27
27,9 %
- KDU-ČSL7/ 27
21,8 %
- ČSSD+NK4/ 27
15,2 %
- ODS4/ 27
14,5 %
- OH+NK3/ 27
12,3 %
- STAN+NK1/ 27
5,6 %
Coopératives d’habitation
2 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.9 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~67 261 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (216 annonces, 41 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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