Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vápenice
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives190 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
3 967 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
190
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,53 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 544 599,76 CZK · 2 881,48 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 80,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges57,8 %
- Za rozvoj VÁPENIC · 3 sièges38,6 %
- PAVEL MICHALČÍK · 0 sièges25,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO42,1 %
- SPOLU21,1 %
- SPD12,3 %
- Piráti7,9 %
- STAN5,3 %
- Stačilo!4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vápenice
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
57,8 %
- Za rozvoj VÁPENIC3/ 7
38,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Vápenice
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