Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zlechov
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 624 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 617 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
7 474 600 CZK
~42 176 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 624
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-1,05 % par an · naturel -2 · migration -15
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 2 154 625,12 CZK · 1 340,775 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,2 %
- ZMĚŇME ZLECHOV · 6 sièges54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 sièges20,2 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges16,9 %
- PŘÁTELÉ ZLECHOVA · 0 sièges8,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,6 %
- ANO39 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,5 %
- SPD7,8 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Zlechov
- ZMĚŇME ZLECHOV6/ 9
54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
20,2 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
16,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Zlechov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 193 m², Zlechov
Zlechov · Zlechov
10 489 000 Kč
Prodej rodinného domu 264 m², pozemek 475 m² Zlechov
Zlechov · Zlechov
8 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem, 464 m², Zlechov
Zlechov · Zlechov
3 290 000 Kč
Prodej ovocného sadu, 1.664 m², Zlechov
Zlechov · Zlechov
2 199 000 Kč
Prodej pozemku - 2 143 m², Zlechov
Zlechov · Zlechov
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Zlechov
Zlechov · Zlechov
3 495 000 Kč
Prodej rodinného domu 93 m², pozemek 122 m² Zlechov
Zlechov · Zlechov
4 500 000 Kč