Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Branky
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives1 027 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 493 333 CZK
~29 488 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 027
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,19 % par an · naturel +3 · migration -1
Tendance 5 ans
+4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 1 472 331,03 CZK · 1 430,837 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,9 %
- Nezávislí Pro Branky · 5 sièges26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky · 4 sièges26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku · 3 sièges17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY · 1 sièges13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“ · 1 sièges7,9 %
- KSČM · 1 sièges6,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Branky
- Nezávislí Pro Branky5/ 15
26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky4/ 15
26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku3/ 15
17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY1/ 15
13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“1/ 15
7,9 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Branky
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