Prix d’appartement (vente)
59 596 CZK/m²
Moyenne ~5 900 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Horní Lideč
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 314 hab.
Verdict investisseur
Acheter70/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
24 000 CZK/mois
229 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-26 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 7
Prix de maison (vente)
5 435 833 CZK
~24 090 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 314
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,23 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
-4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
25.0 %
ressources externes 125 025 881,07 CZK · 94 932,332 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,9 %
- KDU-ČSL · 10 sièges64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ · 5 sièges35,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,6 %
- STAN9,3 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Horní Lideč
- KDU-ČSL10/ 15
64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ5/ 15
35,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.9 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~59 596 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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