Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kateřinice
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives1 083 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 492 500 CZK
~23 464 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 083
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,09 % par an · naturel -2 · migration +3
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
31 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.8 %
ressources externes 20 601 197,97 CZK · 19 004,795 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,3 %
- Ing. Jiří Stehno · 1 sièges6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D. · 1 sièges6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová · 1 sièges6,1 %
- Zdeněk Mikšík · 1 sièges5,5 %
- Miroslav Kobéda · 1 sièges5,3 %
- Jiří Kuzník · 1 sièges5,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,4 %
- ANO32,9 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO13,3 %
- STAN11,6 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kateřinice
- Ing. Jiří Stehno1/ 15
6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D.1/ 15
6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová1/ 15
6,1 %
- Zdeněk Mikšík1/ 15
5,5 %
- Miroslav Kobéda1/ 15
5,3 %
- Jiří Kuzník1/ 15
5,3 %
- Radek Pořízka1/ 15
5,2 %
- Ing. Dana Zbranková1/ 15
4,6 %
- Daniel Trčálek1/ 15
4,6 %
- Petr Adámek1/ 15
4,4 %
- Jaromír Valůšek1/ 15
4,2 %
- Bc. Ladislav Mičkal1/ 15
4 %
- Mgr. Šárka Muchová1/ 15
3,8 %
- Irena Drábková1/ 15
3,7 %
- Ing. Jan Martinek1/ 15
3,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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