Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Valašská Senice
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives423 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
3 919 600 CZK
~26 482 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
423
Âge moyen 45.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
-3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 8 860 353,47 CZK · 20 946,462 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 35,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ROZVOJ OBCE · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,8 %
- ANO35 %
- SPOLU24 %
- SPD13 %
- STAN8,5 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Valašská Senice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ROZVOJ OBCE9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Valašská Senice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej lesa v k.ú. Valašská Senice
Valašská Senice · Valašská Senice
699 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m², Valašská Senice - Vsetín
Valašská Senice · Valašská Senice
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1.417 m² ve Valašské Senici
Valašská Senice · Valašská Senice
2 650 000 Kč
Valasska senice
Valašská Senice · Valašská Senice
4 550 000 Kč