Prix d’appartement (vente)
49 048 CZK/m²
Moyenne ~3 090 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Březová
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives504 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-39 %
Moyenne régionale ~80 767 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
7 171 741 CZK
~73 998 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
504
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -3 · migration +3
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 1 961 010,8 CZK · 3 890,894 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 6 sièges65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou · 3 sièges34,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74 %
- ANO39,4 %
- SPOLU25,7 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,2 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Březová
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.6/ 9
65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou3/ 9
34,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~49 048 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (18 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Březová
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
