Prix d’appartement (vente)
67 505 CZK/m²
Moyenne ~4 510 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Brumov-Bylnice
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives5 400 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-16 %
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 2 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 530 000 CZK
~26 157 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
5 400
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-28 pers./an
-0,52 % par an · naturel -8 · migration -20
Tendance 5 ans
-2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
46 / 54
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.0 %
221 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.0 %
ressources externes 97 458 940,09 CZK · 18 142,022 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,4 %
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU · 10 sièges42,5 %
- KDU-ČSL · 5 sièges24,2 %
- ČSSD+NK · 2 sièges11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“ · 2 sièges11,5 %
- ODS+NK · 2 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN11,7 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Brumov-Bylnice
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU10/ 21
42,5 %
- KDU-ČSL5/ 21
24,2 %
- ČSSD+NK2/ 21
11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,2 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~67 505 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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