Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hvozdná
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 304 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
5 000 CZK/mois
179 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 7
Prix de maison (vente)
10 020 000 CZK
~38 141 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 304
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,15 % par an · naturel -5 · migration +3
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
29 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.1 %
ressources externes 25 981 376,9 CZK · 19 954,975 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,5 %
- ČSSD+NK · 7 sièges43,7 %
- Hvozdenští nezávislí · 5 sièges33,4 %
- KDU-ČSL · 3 sièges22,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,8 %
- SPOLU31,9 %
- ANO28,2 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hvozdná
- ČSSD+NK7/ 15
43,7 %
- Hvozdenští nezávislí5/ 15
33,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
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