Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jestřabí
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives275 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 326 667 CZK
~17 349 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
275
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,09 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 350 933,36 CZK · 1 290,196 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,3 %
- VIZE PRO JESTŘABÍ · 4 sièges51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů) · 3 sièges44,5 %
- Bc. Jiří Tománek · 0 sièges29,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU16,7 %
- STAN13,3 %
- SPD10,7 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jestřabí
- VIZE PRO JESTŘABÍ4/ 7
51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů)3/ 7
44,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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