Prix d’appartement (vente)
91 304 CZK/m²
Moyenne ~4 200 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Karlovice
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives231 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+13 %
Moyenne régionale ~80 767 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 495 000 CZK
~21 635 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
231
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,87 % par an · naturel -2 · migration 0
Tendance 5 ans
-4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 561 054,56 CZK · 2 450,02 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Karlovice I · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Karlovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Karlovice I7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Karlovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
