Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lhota
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives929 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 767 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
7 555 750 CZK
~37 672 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
929
Âge moyen 39.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-18 pers./an
-1,94 % par an · naturel -4 · migration -14
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 1 548 919,6 CZK · 1 700,241 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Lhotu · 4 sièges57,8 %
- Pro Lhotu 2022 · 3 sièges42,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- SPOLU29,8 %
- ANO28,9 %
- Piráti9,4 %
- STAN8,9 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lhota
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Lhotu4/ 7
57,8 %
- Pro Lhotu 20223/ 7
42,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Âge moyen plus bas (~39.7 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.94 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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