Prix d’appartement (vente)
93 047 CZK/m²
Moyenne ~5 605 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Lipová
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives365 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+15 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
8 646 500 CZK
~31 623 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
365
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,92 % par an · naturel -1 · migration -6
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.6 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 589 274 CZK · 1 646,017 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,2 %
- Za prosperitu Lipové · 5 sièges59,8 %
- Lipová pro občany · 1 sièges22,2 %
- Nestraníci za rozumnou prosperitu obce · 1 sièges18 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,6 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,5 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lipová
- Za prosperitu Lipové5/ 7
59,8 %
- Lipová pro občany1/ 7
22,2 %
- Nestraníci za rozumnou prosperitu obce1/ 7
18 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (23 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Baisse annuelle de population -1.92 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Lipová
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
