Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lukoveček
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives435 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
10 740 000 CZK
~43 189 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
435
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+2,76 % par an · naturel +4 · migration +8
Tendance 5 ans
-5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
27.2 %
ressources externes 49 716 915,96 CZK · 111 223,526 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,1 %
- Lukoveček pro budoucnost · 4 sièges51,1 %
- Za Lukoveček krásnější · 3 sièges48,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,6 %
- STAN16,2 %
- SPD10,2 %
- Piráti6 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lukoveček
- Lukoveček pro budoucnost4/ 7
51,1 %
- Za Lukoveček krásnější3/ 7
48,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -5.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Lukoveček
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
